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    中古マンション リフォーム済
    パデシオン宇治伊勢田２番館　中古マンション 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    83.41m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1999年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「伊勢田」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／京阪宇治線「宇治」駅
    所在地　/京都府宇治市伊勢田町大谷

    【３方角部屋4LDK】室内リフォーム済み
    ■近鉄京都線「伊勢田駅」まで徒歩５分で毎日の通勤・通学にも便利な立地
    ■伊勢田小学校・西宇治中学校まで徒歩１０分圏内でお子様の通学にも安心の距離
    ■セブンイレブンまで徒歩３分、コープまで徒歩10分とお買い物も楽々

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    清潔感あふれるリフォーム済みの浴室は、最新の設備が整い、快適なバスタイムをサポートします。落ち着いた色合いが心を穏やかにします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！

    駐車場は広々としており、駐車が苦手な方でも安心して利用できます。

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市伊勢田町に所在する「パデシオン宇治伊勢田２番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1999年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は83.41㎡で間取りは14.7帖のLDK、5.5帖の洋室と6帖の洋室2部屋、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）

    ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約34分（約2650ｍ）

    学校区は、「宇治市立伊勢田小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩約3分（約240ｍ）

    新鮮激安市場！宇治店　徒歩約6分（約470ｍ）

    セブンイレブン宇治伊勢田中山店　徒歩約3分（約240ｍ）

    ひいらぎこども園　徒歩約13分（約990ｍ）

    宇治伊勢田郵便局　徒歩約6分（約480ｍ）

    京都銀行伊勢田支店　徒歩約5分（約360ｍ）

    新成田第2緑地　徒歩約16分（約1270ｍ）

    コープ宇治神明　徒歩約10分（約780ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市伊勢田町大谷
    交通
    近鉄京都線伊勢田駅徒歩5分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩15分 ・京阪宇治線宇治駅徒歩34分
    学校区
    宇治市立伊勢田小学校 宇治市立伊勢田小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西宇治中学校 宇治市立西宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1999年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.41m²
    バルコニー
    20.33m²／向き
    管理費
    12,510円
    修繕積立金
    11,677円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    114戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、防犯カメラ、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊勢田駅(近鉄 京都線) 徒歩約3分（約240m）
    • 宇治市立伊勢田小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 宇治市立西宇治中学校 徒歩約8分（約650m）
    • コープ宇治神明 徒歩約10分（約780m）
    • セブンイレブン宇治伊勢田中山店 徒歩約3分（約240m）
    • JR小倉駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約16分（約1250m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン宇治伊勢田２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2761318　 パデシオン宇治伊勢田２番館　中古マンション　
    京都府宇治市伊勢田町大谷 2,580万円
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    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    フリガナ
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00