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    新築一戸建て
    宇治市小倉町山際　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    104.57m²
    土地面積/
    52.5m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／近鉄京都線「伊勢田」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町山際

    【太陽光発電システム標準装備】近鉄「小倉」駅徒歩約8分
    ■食洗器や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■南小倉小学校まで徒歩約4分の立地！

    近鉄「小倉」駅徒歩約8分でお出かけにとても便利です。

    南小倉小学校まで徒歩約4分の立地！

    周辺環境充実しています。

    駐車場は広々としておりワンボックスカーも駐車出来ます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市小倉町山際に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は52.50㎡（約15.88坪）、建物面積は104.57㎡（約31.63坪）です。 間取りは1階部分に8.33帖の洋室、2階部分に14.5帖以上のLDK、3階部分に5.5帖の洋室、5.25帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、LDK12畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約8分（約640m） JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約18分（約1370m） 近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約15分（約1130m）

    学校区は、「宇治市立南小倉小学校」まで徒歩約4分（約250m）、「宇治市立西小倉中学校」まで徒歩約11分（約820m）の距離です。

    周辺環境は フレスコ小倉店 徒歩約5分（約400m） セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店 徒歩約9分（約710m） 医療法人仁心会宇治川病院 徒歩約13分（約1020m） 宇治西小倉郵便局 徒歩約5分（約380m） 南浦幼保連携型認定こども園 徒歩約2分（約120m） ウエルシア宇治伊勢田店 徒歩約6分（約460m） ビエラ宇治小倉 徒歩約17分（約1340m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町山際
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩8分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩18分 ・近鉄京都線伊勢田駅徒歩15分
    学校区
    宇治市立南小倉小学校 宇治市立南小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西小倉中学校 宇治市立西小倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    52.5m²
    建物面積
    104.57m²
    接道
    北側私道 接面5.4m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道14.88㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R０６確認建築PLN奈支０９９１号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約8分（約640m）
    • 宇治市立南小倉小学校 徒歩約3分（約250m）
    • 宇治市立西小倉中学校 徒歩約10分（約820m）
    • フレスコ小倉店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店 徒歩約9分（約710m）
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    物件名
    NO.2664449　 宇治市小倉町山際　新築一戸建て　 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00