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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.04
    旧価格公示日：2025.06.13     宇治市小倉町南浦　新築一戸建て　４期　全１区画 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,098万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.04　旧価格公示日：2025.06.13
    物件価格/
    4,098万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    99.78m²
    土地面積/
    118.22m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅／京阪宇治線「宇治」駅
    所在地　/京都府宇治市小倉町南浦

    ■近鉄京都線「小倉」駅徒歩７分
    ■書斎併設リビング18.6帖／WICあり
    ■フレスコ小倉店徒歩５分／駐車場２台可
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    近鉄京都線「小倉」駅徒歩7分の便利な立地です！毎日の通勤通学にも嬉しいですね。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図４LDK＋WIC＋DEN＋SICの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市小倉町南浦に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は118.22㎡（約35.76坪）、建物面積は99.78㎡（約30.18坪）です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、グリルなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約7分（約500ｍ） ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩約23分（約1770ｍ） 京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅まで徒歩約33分（約2600ｍ）

    学校区は、「宇治市立南小倉小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「宇治市立西小倉中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ小倉店」徒歩約5分（約400ｍ） コンビニ「セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店」徒歩約6分（約450ｍ） 郵便局「宇治西小倉郵便局」徒歩約5分（約370ｍ） 銀行「京都中央信用金庫小倉支店」徒歩約7分（約530ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市小倉町南浦
    交通
    近鉄京都線小倉駅徒歩7分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩23分 ・京阪宇治線宇治駅徒歩33分
    学校区
    宇治市立南小倉小学校 宇治市立南小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西小倉中学校 宇治市立西小倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    118.22m²
    建物面積
    99.78m²
    接道
    北西側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第KS125-0410-50048号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小倉駅(近鉄 京都線) 徒歩約6分（約500m）
    • 宇治市立南小倉小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 宇治市立西小倉中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • フレスコ小倉店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店 徒歩約6分（約450m）
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    物件名
    NO.2593244　 宇治市小倉町南浦　新築一戸建て　４期　全１区画　 4,098万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00