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    新築一戸建て 108万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.20
    旧価格公示日：2025.06.01     宇治市伊勢田町砂田　新築一戸建　全１区画 宇治市の不動産の購入と売却→

    4,390万円 108万円DOWN 新価格公示日：2025.10.20　旧価格公示日：2025.06.01
    物件価格/
    4,390万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    100.55m²
    土地面積/
    145.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/近鉄京都線「伊勢田」駅／近鉄京都線「小倉」駅／JR奈良線「JR小倉」駅
    所在地　/京都府宇治市伊勢田町砂田

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

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    ◇立地
    ・近鉄京都線「伊勢田駅」歩24分（1920ｍ）
    ・近鉄京都線「小倉駅」歩24分（1920ｍ）
    ・西小倉小学校歩11分（820ｍ）
    ・西小倉中学校歩8分（550ｍ）

    ◇特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
    ・リビング吹抜／ワイド洗面台／勝手口／フレキシブルルーム／食洗機／宅配BOX／全居室収納／リビング3面採光／対面キッチン／アクセントクロス／周辺環境充実／NURO光／制震ダンパー搭載／カースペース並列2台可能

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府宇治市伊勢田町砂田
    交通
    近鉄京都線伊勢田駅徒歩24分 ・近鉄京都線小倉駅徒歩24分 ・JR奈良線JR小倉駅徒歩27分
    学校区
    宇治市立西小倉小学校 宇治市立西小倉小学校の不動産をさがす→
    宇治市立西小倉中学校 宇治市立西小倉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,390万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    145.2m²
    建物面積
    100.55m²
    接道
    北側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    光インターネット、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R07SHC108253号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊勢田駅(近鉄 京都線) 徒歩約24分（約1920m）
    • 宇治市立西小倉小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 宇治市立西小倉中学校 徒歩約7分（約550m）
    • 業務スーパー伊勢田店 徒歩約4分（約350m）
    • ローソン宇治伊勢田店 徒歩約4分（約350m）
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    物件名
    NO.2746912　 宇治市伊勢田町砂田　新築一戸建　全１区画　 4,390万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00