京都市山科区西野山中鳥井町　新築一戸建て　１期　２号地

京都市山科区西野山中鳥井町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は88.87㎡（26.88坪）、建物面積は86.94㎡（26.29坪）です。
間取りは1階部分に15.75帖のLDK、2階部分に7.87帖の洋室、7帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、浴室暖房、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、各居室収納スペース、南面バルコニー、全室2面採光など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）
京都市東西線「小野」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）
ＪＲ奈良線「稲荷」駅まで徒歩約47分（約3750ｍ）

学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ山科新十条」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「ファミリーマート山科西野山店」徒歩約9分（約690ｍ）
幼稚園保育園「西野山保育園」徒歩約6分（約440ｍ）
郵便局「京都勧修寺郵便局」徒歩約12分（約930ｍ）
銀行「京都中央信用金庫西野山支店」徒歩約5分（約390ｍ）
公園「勧修寺公園」徒歩約15分（約1150ｍ）
総合病院「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約19分（約1460ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！