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    新築一戸建て NEW
    京都市山科区御陵封ジ山町　新築一戸建て　1期　１号棟 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    4,598万円
    物件価格/
    4,598万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    94.39m²
    土地面積/
    157.8m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「御陵」駅／京阪京津線「御陵」駅／JR琵琶湖線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区御陵封ジ山町

    【駅チカ！】最寄り「御陵」駅まで徒歩約5分！
    ■開放感あふれる広々21.25帖のＬＤＫ
    ■2沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図開放感あふれる広々21.25帖のLDKが魅力的な４ＬＤＫの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区御陵封ジ山町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は157.80㎡（47.73坪）、建物面積は94.39㎡（28.55坪）です。
    間取りは1階部分に21.25帖のＬＤＫ、2階部分に4.5帖、4.71帖、5帖、6.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「御陵駅」徒歩約5分(約400m)
    京阪電気鉄道京津線「御陵駅」徒歩約5分(約400m)
    ＪＲ東海道本線「山科駅」徒歩約27分(約2150m)

    学校区は、「京都市立陵ヶ岡小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパー 御陵店」徒歩約9分（約720ｍ）
    「セブンイレブン 山科日ノ岡店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「京都中央信用金庫 御陵支店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「京都山科御陵郵便局」徒歩約8分（約640ｍ）
    「黒岩公園」徒歩約4分（約320ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区御陵封ジ山町
    交通
    京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩5分 ・京阪京津線御陵駅徒歩5分 ・JR琵琶湖線山科駅徒歩27分
    学校区
    京都市立陵ケ岡小学校
    京都市立花山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    157.8m²
    建物面積
    94.39m²
    接道
    北側 接面8.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00571号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御陵駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約13分（約1060m）
    • 京都市立陵ケ岡小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 京都市立花山中学校 徒歩約20分（約1560m）
    • 業務スーパー御陵店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン山科日ノ岡店 徒歩約5分（約400m）
    • フレスコ北花山店 徒歩約19分（約1490m）
    • マツヤスーパー山科三条店 徒歩約26分（約2090m）
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    物件名
    NO.2953751　 京都市山科区御陵封ジ山町　新築一戸建て　1期　１号棟　 4,598万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00