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    中古マンション リフォーム済
    ライオンズマンション山科音羽　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,680万円
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    59.17m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1988年1月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「四宮」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区音羽前出町

    【令和７年７月リフォーム】大切なペットと暮らせるおうち
    ■３沿線利用可能で通勤通学に便利です
    ■音羽川小学校まで徒歩8分でお子様の通学も安心ですね
    ■２WAYバルコニーでお洗濯も楽々です

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    使い勝手の良いＬ型キッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    DB間取り図和室がある2LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区音羽前出町に所在する「ライオンズマンション山科音羽」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1988年1月新築で鉄骨造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は59.17㎡（17.89坪）で、間取りは12帖のLDKと、その他部屋があり、バルコニーも完備されています。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「東野駅」まで徒歩約12分（約960ｍ）
    京阪電気鉄道京津線「四宮駅」まで徒歩約9分（約680ｍ）
    JR湖西線「山科駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、
    「京都市立音羽川小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）
    「京都市立音羽中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ山科竹鼻店徒歩約8分（約640ｍ）
    ローソン山科四ノ宮店徒歩約7分（約560ｍ）
    スギ薬局山科店徒歩約10分（約800ｍ）
    ニトリラクト山科店徒歩約12分（約960ｍ）
    一般社団法人愛生会山科病院徒歩約12分（約960ｍ）
    京都山科竹鼻郵便局徒歩約14分（約1120ｍ）
    東山自然緑地徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区音羽前出町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩12分 ・京阪京津線四宮駅徒歩9分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩15分
    学校区
    京都市立音羽川小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,680万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1988年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.17m²
    バルコニー
    13.9m²／向き
    管理費
    11,400円
    修繕積立金
    9,470円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    40戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ二口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約11分（約900m）
    • 京都市立音羽小学校 徒歩約3分（約250m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • サンディ山科竹鼻店 徒歩約8分（約610m）
    • ローソン山科四ノ宮店 徒歩約6分（約510m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション山科音羽　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3062117　 ライオンズマンション山科音羽　中古マンション　
    京都府京都市山科区音羽前出町 1,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00