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    中古マンション リフォーム済 82万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.11
    旧価格公示日：2025.06.15     ジュネス音羽　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,898万円 82万円DOWN 新価格公示日：2025.09.11　旧価格公示日：2025.06.15
    物件価格/
    1,898万円
    毎月返済/
    約5.0万円
    専有面積/
    57.42m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1976年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「京阪山科」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区音羽野田町

    【3沿線ご利用可能】リフォーム済
    ■東野駅まで徒歩約4分の立地です
    ■全居室収納がありお荷物スッキリ片付きます
    ■コンビニ・スーパー徒歩圏内でお買い物に便利です

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    DB間取り図シンプルでありながらも機能的な2LDKの間取りは、快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区音羽野田町に所在する「ジュネス音羽　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1976年8月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。

    専有面積は57.42㎡で、間取りは15帖のLDK、5帖の洋室、5帖の洋室の2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京都市東西線「東野」駅まで徒歩約4分（約260m） 京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約8分（約640m） 京都市東西線「山科」駅まで徒歩約8分（約640m）

    学校区は、「京都市立音羽川小学校」まで徒歩約7分（約540m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約19分（約1460m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「西友山科店」徒歩約1分（約50m） コンビニ「セブンイレブン山科東野駅東店」徒歩約4分（約290m） 幼稚園保育園「西念寺こども園」徒歩約3分（約170m） 郵便局「京都山科西野郵便局」徒歩約7分（約490m） 銀行「滋賀銀行四ノ宮支店」徒歩約1分（約60m） 公園「山科中央公園」徒歩約11分（約850m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区音羽野田町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩4分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩8分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩8分
    学校区
    京都市立音羽川小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,898万円
    所在階／階数
    5階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1976年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    57.42m²
    バルコニー
    7.22m²／向き
    管理費
    9,028円
    修繕積立金
    7,631円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    97戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約4分（約280m）
    • 京都市立音羽川小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 西友山科店 徒歩約1分（約50m）
    • セブンイレブン山科東野駅東店 徒歩約4分（約290m）
    • 京阪山科駅(京阪 京津線) 徒歩約8分（約640m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジュネス音羽　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約290万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約580万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2787088　 ジュネス音羽　中古マンション　
    京都府京都市山科区音羽野田町 1,898万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00