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    中古マンション NEW
    進和山科ハイライフ　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    81.6m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1980年9月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／JR琵琶湖線「山科」駅／京阪京津線「京阪山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区音羽野田町

    【リフォーム歴あり東南角住戸】
    ■三沿線利用可能で通勤通学に大変便利な立地！
    ■音羽小学校まで徒歩7分の距離でお子様の通学も安心
    ■歩道が整備された前道

    三路線利用可能な便利な立地のマンションです！

    使い勝手の良いL型キッチンでお料理がはかどりますね！

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。また、浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も困りませんね！

    広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図専有面積81.6㎡、全居室6帖以上のゆとりある2SLDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区に所在する「進和山科ハイライフ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1980年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は81.60㎡（24.68坪）で間取りは18帖のLDK、6帖の和室×2室、7.9帖のサービスルーム（納戸）がある2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「東野駅」まで徒歩約3分（約210m）
    JR東海道本線「山科駅」まで徒歩約13分（約1040m）
    京阪電気鉄道京津線「京阪山科駅」まで徒歩約13分（約1040m）

    学校区は、「京都市立音羽川小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約18分（約1440m）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ山科店」徒歩約3分（約240m）
    「セブンイレブン山科東野駅東店」徒歩約3分（約240m）
    「西念寺こども園」徒歩約5分（約400m）
    「京都山科西野郵便局」徒歩約7分（約560m）
    「滋賀銀行山科支店」徒歩約8分（約640m）
    「山科中央公園」徒歩約12分（約960m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区音羽野田町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩3分 ・JR琵琶湖線山科駅徒歩13分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩13分
    学校区
    京都市立音羽川小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    5階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1980年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.6m²
    バルコニー
    11.91m²／向き
    管理費
    8,980円
    修繕積立金
    13,710円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    123戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター2基、下水道、公営水道、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約3分（約230m）
    • 京都市立音羽川小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約18分（約1440m）
    • フレスコ山科店 徒歩約3分（約240m）
    • セブンイレブン山科東野駅東店 徒歩約2分（約160m）
    • 山科駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1040m）
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    この物件のリフォーム案内

    「進和山科ハイライフ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3044483　 進和山科ハイライフ　中古マンション　
    京都府京都市山科区音羽野田町 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00