京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師鴨川町に所在する木・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京阪本線「中書島」駅までバス停「下久我」から約8分（約640ｍ）です。
また、京阪本線「中書島」駅まで徒歩約38分（約3000ｍ）、京阪本線「淀」駅まで徒歩約39分（約3100ｍ）、阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩約41分（約3300ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約24分（約1850ｍ）の距離です。

周辺環境は
ローソン 伏見羽束師店「ローソン 伏見羽束師店」徒歩約8分（約650ｍ）
フレスコ 羽束師店「フレスコ 羽束師店」徒歩約10分（約800ｍ）
ココカラファイン 羽束師店「ココカラファイン 羽束師店」徒歩約11分（約850ｍ）
武田病院グループ 宇治病院「武田病院グループ 宇治病院」徒歩約25分（約2000ｍ）
羽束師公園「羽束師公園」徒歩約9分（約700ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は45.32㎡（13.70坪）、建物面積は72.23㎡（21.85坪）です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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