京都市伏見区横大路中ノ庄町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区横大路中ノ庄町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、 京阪本線「中書島駅」まで徒歩約31分（約2480ｍ）、バス停「府道横大路」まで乗車11分、バス停から徒歩8分。

学校区は、「京都市立横大路小学校」まで徒歩約2分（約90ｍ）、「京都市立洛水中学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）

周辺環境は、
「デイリーカナートイズミヤ羽束師店」徒歩約15分（約1180ｍ）
「万代羽束師店」徒歩約20分（約1590ｍ）
「ローソン外環横大路店」徒歩約4分（約300ｍ）
「横大路こども園」徒歩約5分（約340ｍ）
「京都横大路郵便局」徒歩約3分（約170ｍ）
「京都中央信用金庫久我支店」徒歩約20分（約1570ｍ）
「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約40分（約3180ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は116.81㎡(35.33坪)、建物面積は93.35㎡(28.23坪)です。
間取りは1階部分に20.12帖のLDKと3帖の和室、2階部分に6帖と6.5帖と8帖の洋室がある4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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