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    中古マンション
    伏見日光ハイツ一号棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    850万円
    物件価格/
    850万円
    毎月返済/
    約2.2万円
    専有面積/
    73.71m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年2月
    最寄り駅/京阪本線「中書島」駅／京阪宇治線「中書島」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区横大路貴船

    【周辺環境充実】南向きで陽当たり良好！
    ■小学校徒歩圏内でお子様の通学も安心！
    ■南向きバルコニーは趣味のスペースにも！
    ■８階建ての５階部分で通風良好！

    RC造、8階建てのマンションです。

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    ロビーは重厚感があり、上質な空間を演出しています

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図南向きの陽当たり良好なお部屋で新生活をスタート！
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    おすすめポイント

    京都市伏見区横大路貴船に所在する「伏見日光ハイツ一号棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1980年2月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は73.71㎡で間取りはLDK、洋室、8帖の和室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約34分（約2720ｍ）

    学校区は、「京都市立横大路小学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）、「京都市立洛水中学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「バロー下鳥羽店」徒歩約16分（約1230ｍ）
    「ローソン外環横大路店」徒歩約2分（約150ｍ）
    「ダックス伏見羽束師店」徒歩約17分（約1320ｍ）
    「ロイヤルプロ京都横大路」徒歩約3分（約170ｍ）
    「京都横大路郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）
    「医療法人社団蘇生会蘇生会総合病院介護医療院」徒歩約13分（約1010ｍ）
    「三栖公園」徒歩約21分（約1630ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区横大路貴船
    交通
    京阪本線中書島駅徒歩23分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩23分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩34分
    学校区
    京都市立横大路小学校
    京都市立洛水中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    850万円
    所在階／階数
    5階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1980年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.71m²
    バルコニー
    6.3m²／向き
    管理費
    7,440円
    修繕積立金
    14,080円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    28戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、和室8畳以上、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 京都市立横大路小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 京都市立洛水中学校 徒歩約18分（約1410m）
    • バロー下鳥羽店 徒歩約15分（約1230m）
    • ローソン外環横大路店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「伏見日光ハイツ一号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3196840　 伏見日光ハイツ一号棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区横大路貴船 850万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00