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    新築一戸建て
    京都市伏見区日野奥出　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,250万円
    物件価格/
    3,250万円
    毎月返済/
    約8.4万円
    建物面積/
    90.31m²
    土地面積/
    97.83m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「石田」駅／京阪宇治線「木幡」駅／JR奈良線「木幡」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区日野奥出

    ■スーパー・コンビニ徒歩圏内／シューズクローク
    ■LDK18帖／インナーバルコニー／パントリー
    ■ウォークインクローゼット／トイレ２か所

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    おすすめポイント

    京都市伏見区日野奥出に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は97.83㎡（実測）、建物面積は90.31㎡（実測）です。 間取りは1階部分に18.58帖のLDK、2階部分に7.66帖の洋室、5.16帖の洋室が2部屋の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、ウォークインクローゼット、シューズクローク、パントリ―など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京都市東西線「石田」駅まで徒歩約24分（約1860ｍ） 京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ） ＪＲ奈良線「木幡」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）

    学校区は、「京都市立日野小学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）、「京都市立春日丘中学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）の距離です。

    周辺環境は フレンドマート御蔵山店 徒歩約6分（約470ｍ） ローソン宇治木幡平尾店 徒歩約4分（約300ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区日野奥出
    交通
    京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩24分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩28分 ・JR奈良線木幡駅徒歩28分
    学校区
    京都市立日野小学校
    京都市立春日丘中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,250万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    97.83m²
    建物面積
    90.31m²
    接道
    北西側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、インナーバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第 R06 確認建築 PLN 奈支 0280 号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石田駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約24分（約1890m）
    • 京都市立日野小学校 徒歩約15分（約1160m）
    • 京都市立春日丘中学校 徒歩約17分（約1350m）
    • フレンドマート御蔵山店 徒歩約6分（約470m）
    • ローソン宇治木幡平尾店 徒歩約4分（約300m）
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    NO.2561731　 京都市伏見区日野奥出　新築一戸建て　 3,250万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00