京都市伏見区深草瓦町　新築一戸建て　全１区画

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区深草瓦町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は107.6㎡（32.54坪）、建物面積は87.05㎡（26.33坪）です
間取りは3LDKタイプの間取りとなっております

交通アクセスは、
京阪本線「藤森」駅まで徒歩約11分（約850ｍ）
JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約17分

学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコスマイル藤森店」徒歩約12分（約900ｍ）
コンビニ「ローソン伏見深草谷口町店」徒歩約7分（約560ｍ）
幼稚園保育園「深草保育園」徒歩約7分（約510ｍ）
郵便局「深草郵便局」徒歩約13分（約970ｍ）
銀行「京都中央信用金庫藤森支店」徒歩約11分（約820ｍ）
公園「深草西浦南公園」徒歩約20分（約1580ｍ）
スーパー「Maxvalu藤森店」
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草瓦町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線藤森駅徒歩11分京阪本線藤森駅の不動産一覧
JR奈良線JR藤森駅徒歩17分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧
京阪本線龍谷大前深草徒歩16分京阪本線龍谷大前深草の不動産一覧

学校区: 京都市立深草小学校深草小学校区の不動産一覧
京都市立深草中学校深草中学校区の不動産一覧

価格: 4,880万円

面積: 土地／107.6㎡（約32.54坪）、建物／87.05㎡（約26.33坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.5m 幅員3.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.13㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: -

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

藤森駅(京阪本線)
徒歩11分（約850m）

京都市立深草小学校
徒歩9分（約690m）

京都市立深草中学校
徒歩5分（約340m）

フレスコスマイル藤森店
徒歩12分（約900m）

ローソン伏見深草谷口町店
徒歩7分（約560m）

Maxvalu藤森店
徒歩12分（約920m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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