グレース・フリーロア伏水　中古マンション

京都市伏見区深草西浦町８丁目に所在する「グレース・フリーロア伏水 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2008年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
専有面積は63.18㎡で間取りは広々としたLDK、洋室が2部屋ある2LDKタイプとなっております。
2026年6月に水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）や内装（床・壁）のフルリフォームを完了しており、新築のように大変綺麗な状態で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
さらに、大切なパートナーであるペットと一緒に暮らせるペット相談可能物件なのも嬉しいポイントです。

交通アクセスは、
近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約9分（約700ｍ）
京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約9分（約700ｍ）
京都市烏丸線「くいな橋」駅まで徒歩約15分（約1130ｍ）

学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約19分（約1510ｍ）の距離です。

周辺環境は
公園「深草西浦南公園」徒歩約5分（約350ｍ）
スーパー「サンディ竹田店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見深草西浦店」徒歩約6分（約470ｍ）
銀行「京都中央信用金庫竹田支店」徒歩約7分（約550ｍ）
幼稚園保育園「京都市立竹田幼稚園」徒歩約9分（約670ｍ）
スーパー「業務スーパー伏見店」徒歩約9分（約720ｍ）
郵便局「伏見西浦郵便局」徒歩約10分（約780ｍ）
駅「竹田駅」徒歩約9分（約700ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！