ローズマンション藤ノ森Ａ棟 中古マンション
青空に美しく映える端正な白いフォルムと重厚感のある佇まいが魅力です。丁寧に整えられた敷地内の緑が寄り添い、日々の暮らしに心地よい安らぎと上質な安心感を届けてくれます
南西角部屋で三面バルコニーを配し、収納豊富なゆとりある3LDKです。
大きな開口部から明るい光が差し込む、広々とした開放的な空間が広がっています。隅々まで清掃が行き届いた清潔感のある空間が、住まう方々を毎日気持ちよく迎えてくれます
落ち着きある木目調のデザインと清潔感のあるフロアが心地よい統一感を生み出しています。段差を抑えたゆとりある構造で、日々の移動をいつもスムーズに支えてくれる共用部！
モニターが備えられたエレベーターホールは、防犯面にも配慮が行き届いていて心強いですね！落ち着きのある木目調の空間が、我が家へと続く時間を温かく演出してくれますね！
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市伏見区深草堀田町
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京阪本線藤森駅 徒歩1分
JR奈良線稲荷駅 徒歩17分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩18分 
- 1978年3月／3LDK／9階（地上11階地下1階建）／78.96㎡（約23.88坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区深草堀田町京都市伏見区の物件一覧→
- 交通
- 京阪本線藤森駅 徒歩1分京阪本線藤森駅の物件一覧→
JR奈良線稲荷駅 徒歩17分JR奈良線稲荷駅の物件一覧→
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩18分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立深草小学校京都市立深草小学校区の物件一覧→
京都市立深草中学校京都市立深草中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,590万円
- 面積
- 78.96㎡（約23.88坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 9階（地上11階地下1階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1978年3月
- バルコニー
- 13.9㎡／南向き
- 管理費
- 10,660円／月
- 修繕積立金
- 11,450円／月
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、和室、和室8畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月2日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩2分（約90m）
徒歩4分（約300m）
徒歩8分（約570m）
徒歩2分（約110m）
徒歩1分（約80m）
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本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本マンションは1978年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は78.96㎡で間取りは14.3帖のLDK、8帖の和室、6.9帖の洋室、5.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京阪本線「藤森」駅まで徒歩約1分（約90ｍ）
ＪＲ奈良線「稲荷」駅まで徒歩約17分(1290m)
京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約18分(1380m)
学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）の距離です。
周辺環境は
ファミリーマート京阪藤森駅前店 徒歩約1分（約80ｍ）
Maxvalu藤森店 徒歩約2分（約110ｍ）
コーヨー藤森店 徒歩約2分（約110ｍ）
関西みらい銀行藤森支店 徒歩約3分（約230ｍ）
深草郵便局 徒歩約4分（約320ｍ）
京都聖母学院幼稚園 徒歩約7分（約490ｍ）
深草西浦南公園 徒歩約10分（約770ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！