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    新築一戸建て NEW
    京都市伏見区醍醐御霊ケ下町　新築一戸建て　１期　１号地 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,298万円
    物件価格/
    4,298万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    90.26m²
    土地面積/
    96.38m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京都市営地下鉄東西線「石田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区醍醐御霊ケ下町

    【ZEH水準省エネ住宅】並列駐車２台可！前道６ｍ
    ■「醍醐駅」まで徒歩約６分で通勤や通学も便利
    ■大きなお荷物もスッキリ片付くウォークインクローゼット付き
    ■お洗濯も快適なバルコニー２か所

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    【ZEH水準省エネ住宅】並列駐車２台可！前道６ｍ
    ■「醍醐駅」まで徒歩約６分で通勤や通学も便利
    ■大きなお荷物もスッキリ片付くウォークインクローゼット付き
    ■お洗濯も快適なバルコニー２か所

    ◇特徴
    ・リビングの様子を見渡せる対面式キッチン
    ・各居室収納付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね
    ・ご家族とのコミュニケーションも取りやすいリビング階段
    ・全室２面採光で換気もしっかり出来ますね♪
    ・スーパーやコンビニも近くお買い物も便利な住環境

    ◇立地
    ・池田東小学校まで徒歩約９分
    ・栗陵中学校まで徒歩約８分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区醍醐御霊ケ下町
    交通
    京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩6分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩32分 ・京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩16分
    学校区
    京都市立池田東小学校
    京都市立栗陵中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    96.38m²
    建物面積
    90.26m²
    接道
    北側 接面6.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00398号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 醍醐駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約7分（約520m）
    • 京都市立池田東小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 京都市立栗陵中学校 徒歩約7分（約580m）
    • サンディ醍醐店 徒歩約13分（約1020m）
    • ファミリーマート伏見醍醐大構店 徒歩約3分（約230m）
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    物件名
    NO.3351406　 京都市伏見区醍醐御霊ケ下町　新築一戸建て　１期　１号地　 4,298万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00