新築一戸建て
京都市伏見区桃山町大島 新築一戸建て 3期 全1区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

4,580万円
物件価格/
4,580万円
毎月返済/
約11.9万円
建物面積/
105.25m²
土地面積/
106.25m²
間取り/
4LDK
入居予定年月/
2025年11月
最寄り駅/京阪宇治線「桃山南口」駅/JR奈良線「木幡」駅/京阪宇治線「六地蔵」駅
所在地 /京都府京都市伏見区桃山町大島

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おすすめポイント

【京都市伏見区桃山町大島 全1区画|4LDK・土地面積106.25㎡・建物面積105.25㎡|京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅 徒歩6分】

京都市伏見区桃山町大島に誕生する、新築一戸建て・全1区画の住まい。京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅徒歩6分、JR奈良線「木幡」駅徒歩19分、京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩16分の好立地に位置しています。

■通勤通学に便利な3駅利用可の立地
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅 徒歩6分。JR・京阪の2沿線が利用可能で、京都市中心部や宇治方面へのアクセスも良好です。

■教育・生活環境が整った住まい
徒歩7分(約520m)の「桃山南小学校」が近く、子育て世代に安心の通学環境。また、「フレスコ桃山南口店」まで徒歩6分(約470m)、「セブンイレブン伏見桃山町大島店」まで徒歩3分(約210m)と、買い物施設も充実しています。

■充実の室内設備で快適な暮らしを実現
LDK15帖超、対面式カウンターキッチン、2WAY動線のシステムキッチン、浴室乾燥機・追焚機能付きオートバスなど最新設備を搭載。3箇所のウォークインクローゼットをはじめ、豊富な収納スペースを確保しています。

■長期保証・安心の住宅性能
住宅性能評価取得(設計・建設)済みで、断熱性・耐震性など全7項目中5分野で最高等級を取得。最長35年の定期点検・長期保証制度も完備しており、永く安心して暮らせる住宅です。

■用途地域
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
京都店
沼浪 達也
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物件データ

所在地
京都府京都市伏見区桃山町大島
交通
京阪宇治線桃山南口駅徒歩6分 ・JR奈良線木幡駅徒歩19分 ・京阪宇治線六地蔵駅徒歩16分
学校区
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
間取り
4LDK
価格
4,580万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
入居予定年月
2025年11月
土地面積
106.25m²
建物面積
105.25m²
接道
北側私道 幅員5.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 1台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年11月下旬
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R07SHC113533号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年8月13日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

  • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩約5分(約420m)
  • 京都市立桃山南小学校 徒歩約7分(約520m)
  • 京都市立桃山中学校 徒歩約34分(約2740m)
  • フレスコ桃山南口店 徒歩約4分(約290m)
  • セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩約7分(約520m)
  • 新安市場!木幡店 徒歩約11分(約910m)
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物件名
NO.2906659  京都市伏見区桃山町大島 新築一戸建て 3期 全1区画  4,580万円
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京都店

  • 住所:京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • TEL:0120-927-498
  • FAX:075-601-5544
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00