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    新築一戸建て
    京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て　１号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,099万円
    物件価格/
    3,099万円
    毎月返済/
    約8.1万円
    建物面積/
    90.32m²
    土地面積/
    96.97m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「竹田」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我御旅町

    【ＬＤＫ約２０帖】全居室６帖以上
    ■スーパーやコンビニ、小学校など周辺施設が徒歩圏内にあり
    ■食洗機や浴室暖房乾燥機などうれしい設備豊富
    ■プライベート空間にも、収納にも便利なロフトスペース

    開放感あふれるデザインで、明るい印象の新築戸建てが、住む人に心地よい空間を提供し、日々の生活を豊かにします

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！１号棟！
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    おすすめポイント

    京都市伏見区久我御旅町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は96.97㎡（29.33坪）、建物面積は90.32㎡（27.32坪）です。
    間取りは２SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、追い焚き機能、浴室乾燥機、Low-E複層ガラス、ウォークインクローゼット、24時間換気システム、複層ガラス、都市ガスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約40分（約3160ｍ）
    近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約40分（約3160ｍ）
    JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約42分（約3340ｍ）

    学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「ローソン伏見久我橋店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「神川保育園」徒歩約8分（約640ｍ）
    「ケーズデンキ京都伏見店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我御旅町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅バス24分久我御旅町停徒歩2分 ・近鉄京都線竹田駅徒歩40分 ・JR京都線向日町駅徒歩42分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,099万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    96.97m²
    建物面積
    90.32m²
    接道
    北側公道 接面5.1m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、ロフト、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約41分（約3270m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約25分（約2000m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約13分（約1070m）
    • ローソン伏見久我橋店 徒歩約2分（約180m）
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    物件名
    NO.2810974　 京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て　１号棟　 3,099万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00