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    中古マンション リフォーム済
    ハイツ伏見桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,398万円
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    74.37m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1982年9月
    最寄り駅/京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区上油掛町

    【3沿線ご利用可能】リフォーム済
    ■京阪本線伏見桃山駅まで徒歩約6分の好立地
    ■2面バルコニーで陽当り・眺望良好です
    ■伏見南浜小学校まで徒歩約6分でお子様の通学に安心ん距離です

    3沿線ご利用可能な立地で、通勤やお出かけに便利ですね

    食器乾燥機付き。手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    LDK15帖以上なので、広々とした快適スペースです。

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    DB間取り図リフォーム済みの3LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    京都市伏見区上油掛町に所在する「ハイツ伏見桃山」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは昭和57年9月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は74.37㎡で間取りは16.4帖のLDK、6帖の洋室と5.6帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩約9分（約670ｍ）

    学校区は、「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「イオン伏見プラザ店」徒歩約2分（約120ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン伏見新町4丁目店」徒歩約3分（約200ｍ）
    郵便局「京都西大手筋郵便局」徒歩約5分（約360ｍ）
    公園「伏見公園」徒歩約9分（約690ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区上油掛町
    交通
    京阪本線伏見桃山駅徒歩6分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩7分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩9分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    所在階／階数
    6階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1982年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.37m²
    バルコニー
    15.1m²／向き
    管理費
    9,370円
    修繕積立金
    13,470円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩約5分（約390m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約9分（約720m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約2分（約120m）
    • セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩約3分（約200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ハイツ伏見桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2781861　 ハイツ伏見桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区上油掛町 3,398万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00