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    新築一戸建て 190万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.17
    旧価格公示日：2025.05.22     京都市伏見区桃山町丹後　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,990万円 190万円DOWN 新価格公示日：2025.06.17　旧価格公示日：2025.05.22
    物件価格/
    2,990万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    89.01m²
    土地面積/
    66.82m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/京阪宇治線「桃山南口」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町丹後

    ■京阪「桃山南口」駅徒歩約4分（約300ｍ）
    ■南向/収納充実/3階建て
    ■本日ご案内可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    最寄り駅まで徒歩約4分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    ３ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    ゆったりとした駐車スペースにはハイルーフ車の駐車も可能です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図3階建て、収納豊富な間取りです！駐車1台可♪
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山町丹後に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約4分(約300ｍ）
    ＪＲ奈良線「桃山」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね

    学校区は、
    「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）
    「京都市立桃山中学校」まで徒歩約30分（約2360ｍ）
    の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は
    「フレスコ桃山南口店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「セブンイレブン伏見桃山南口店」徒歩約3分（約190ｍ）
    「イズミヤショッピングセンター六地蔵店」徒歩約11分（約840ｍ）
    「青風和泉幼稚園」徒歩約4分（約320ｍ）
    「京都桃山南口郵便局」徒歩約3分（約170ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は66.82㎡（20.21坪）、建物面積は89.01㎡（26.92坪）です。
    間取りは1階部分に6.1帖の納戸、2階部分に15.2帖のLDK、3階部分に7.5帖の洋室と5.3帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。
    また、1台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町丹後
    交通
    京阪宇治線桃山南口駅徒歩4分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩16分 ・JR奈良線桃山駅徒歩19分
    学校区
    京都市立桃山東小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,990万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    66.82m²
    建物面積
    89.01m²
    接道
    南東側私道 接面5.4m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道5.44㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第24WHEC確建京00645号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩約4分（約300m）
    • 京都市立桃山東小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約30分（約2360m）
    • フレスコ桃山南口店 徒歩約6分（約480m）
    • セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩約2分（約190m）
    • イズミヤショッピングセンター六地蔵店 徒歩約11分（約840m）
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    物件名
    NO.2189842　 京都市伏見区桃山町丹後　新築一戸建て　 2,990万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00