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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.02.10     京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町　新築一戸建て　A号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,480万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.02.10
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    94.79m²
    土地面積/
    65.27m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR奈良線「JR藤森」駅／京阪本線「藤森」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町

    ■JR奈良線「JR藤森駅」徒歩７分
    ■床暖房／各室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町の木造３階建ての新築一戸建てです。

    最寄り駅のJR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約７分（約560ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅まで徒歩約１４分（約1120ｍ）です。
    そのほか近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約２８分（約2230ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約１２分（約960ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約１９分（約1520ｍ）の距離です。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    周辺施設は
    スーパー「フレスコスマイル藤森店」徒歩約１０分（約760ｍ）
    コンビニ「ローソン京都医療センター前店」徒歩約７分（約970ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫藤森支店」徒歩約９分（約680ｍ）
    郵便局「京都藤森郵便局」徒歩約１３分（約1010ｍ）
    スーパー「MAXValu藤森店」徒歩約○分（約○ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は65.27㎡（19.74坪）、建物面積は94.79㎡（28.67坪）です。
    間取りは1階部分に６帖の洋室と2.7帖の納戸です。2階部分に15.7帖のLDKがあり、３階部分に5.9帖の洋室と4.1帖の洋室の３SLDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町
    交通
    JR奈良線JR藤森駅徒歩7分 ・京阪本線藤森駅徒歩14分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩28分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    65.27m²
    建物面積
    94.79m²
    接道
    西側公道 接面5.9m 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー
    建築確認番号
    第KS124-6120-50293号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約7分（約580m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約19分（約1480m）
    • フレスコスマイル藤森店 徒歩約10分（約760m）
    • Maxvalu藤森店 徒歩約15分（約1180m）
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    物件名
    NO.2167541　 京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町　新築一戸建て　A号棟　 3,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00