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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,499万円
    物件価格/
    3,499万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    90.58m²
    土地面積/
    104.49m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2024年11月
    最寄り駅/JR奈良線「JR藤森」駅／京阪本線「藤森」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町

    ■最寄り駅まで徒歩約９分／通勤通学に便利
    ■２WAYアクセス／お車２台駐車可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺は閑静な住宅街です

    完成が楽しみですね！

    平坦な土地でお車の出し入れもらくらく！

    駅チカの利便性の良い立地です

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は104.49㎡（公簿）、建物面積は90.58㎡（実測）です。

    間取りは1階部分に18.1帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.2帖の洋室、6.1帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約9分（720m）
    京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅まで徒歩約13分（1040m）
    京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約16分（1260m）

    学校区は、「藤ノ森小学校」まで徒歩約14分（1060m）
    「藤森中学校」まで徒歩約18分（1380m）の距離です。

    周辺環境は、フレスコスマイル藤森店まで徒歩9分（670m）
    ローソン伏見深草谷口町店まで徒歩7分（560m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町
    交通
    JR奈良線JR藤森駅徒歩9分 ・京阪本線藤森駅徒歩13分 ・京阪本線墨染駅徒歩16分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,499万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2024年11月
    土地面積
    104.49m²
    建物面積
    90.58m²
    接道
    東側私道 接面16.2m 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.41㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年11月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第０６確認建築IPEC00105号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年9月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約9分（約720m）
    • 藤ノ森小学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 藤森中学校 徒歩約17分（約1380m）
    • フレスコスマイル藤森店 徒歩約8分（約670m）
    • ローソン伏見深草谷口町店 徒歩約7分（約560m）
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    物件名
    NO.1911188　 京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町　新築一戸建て　 3,499万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00