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    中古一戸建て
    京都市伏見区久我本町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    107.18m²
    土地面積/
    103.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2014年4月
    最寄り駅/JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我本町

    【広々LDK22.58帖】前道6mで駐車も楽々
    ■全室7帖以上のゆとりある間取りです
    ■お洗濯も快適な南向きのバルコニー！
    ■駐車スペースも2台分ございます
    ■お家の裏側空きで開放感あり

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区久我本町の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    最寄り駅のＪＲ東海道本線「向日町」駅まで約31分（約2420ｍ）です。
    また、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約36分（約2880ｍ）、京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約51分（約4070ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約27分（約2150ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマツモト向日店」徒歩約18分（約1380ｍ）
    コンビニ「ローソン久我石原店」徒歩約6分（約470ｍ）
    スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約19分（約1490ｍ）
    幼稚園・保育園「久世南保育園」徒歩約13分（約1010ｍ）
    郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約21分（約1680ｍ）
    銀行「JA京都市久我支店」徒歩約20分（約1590ｍ）
    公園「RVパークStandOut　KYOTO」徒歩約10分（約740ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は103.70㎡（約31.37坪）、建物面積は107.18㎡（約32.43坪）です。
    間取りは洋室が2室と洋室1室、和室0室、LDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我本町
    交通
    JR京都線向日町駅徒歩31分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩36分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩51分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2014年4月
    土地面積
    103.7m²
    建物面積
    107.18m²
    接道
    南側公道 接面9.2m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    400%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向日町駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約31分（約2450m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約21分（約1680m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約27分（約2150m）
    • スーパーマツモト向日店 徒歩約17分（約1380m）
    • ローソン久我石原店 徒歩約6分（約470m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約19分（約1490m）
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    NO.3347602　 京都市伏見区久我本町　中古一戸建て　 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00