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    中古マンション リフォーム済
    ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,799万円
    物件価格/
    3,799万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    80.55m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「墨染」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草新門丈町

    【東南角部屋】リフォーム済
    ■食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草新門丈町に所在する「ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション／726号」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1996年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は80.55㎡で、間取りは15帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    京阪本線「墨染」駅まで徒歩約12分（約890ｍ）
    京都市営烏丸線「竹田」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）

    学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約11分（約890ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    「デイリーカナートイズミヤ カナートモール伏見店」徒歩約6分（約450ｍ）
    「ファミリーマート竹田七瀬川店」徒歩約7分（約550ｍ）
    「業務スーパー深草店」徒歩約9分（約700ｍ）
    「京都中央信用金庫竹田南支店」徒歩約8分（約600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草新門丈町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩5分 ・京阪本線墨染駅徒歩12分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩16分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,799万円
    所在階／階数
    7階／地上11階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1996年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    80.55m²
    バルコニー
    10.38m²／向き
    管理費
    10,700円
    修繕積立金
    8,860円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    261戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、エアコン、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、エレベーター、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約6分（約440m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約11分（約860m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約9分（約680m）
    • ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩約6分（約450m）
    • 業務スーパー深草店 徒歩約7分（約580m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約810万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3311652　 ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草新門丈町 3,799万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00