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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草出羽屋敷町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,950万円
    物件価格/
    2,950万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    108.54m²
    土地面積/
    53.76m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅／JR奈良線「JR藤森」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町

    ■月々６万円台より購入可
    ■近鉄京都線「伏見」駅徒歩7分
    ■３沿線利用可能
    ■スーパー「デイリーカナート」徒歩５分
    ■本日ご内覧可能！

    3沿線利用可能でお出掛けの幅が広がります。

    収納スペース多数あるシステムキッチンです。

    白を基調に清潔感のある浴室です。

    バルコニーに面したLDKは明るい陽射しが差し込みます。

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    枚

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    DB間取り図ワイドバルコニー付き、収納スペース充実の２SLDKです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草出羽屋敷町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本物件の土地面積は53.76㎡（公簿）、建物面積は108.54㎡（実測）です。 間取りは1階部分に4.9帖の納戸、2階部分に14.2帖のLDK、3階部分に5.3帖の洋室、4.6帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）

    近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」まで徒歩約21分（約1650ｍ）

    ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森駅」まで徒歩約17分（約1330ｍ）

    学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）

    「京都市立藤森中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約10分（約740ｍ）

    ファミリーマート伏見出羽屋敷店 徒歩約9分（約650ｍ）

    社会福祉協会墨染保育園 徒歩約8分（約620ｍ）

    伏見郵便局 徒歩約7分（約550ｍ）

    改進中央緑地 徒歩約14分（約1080ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩7分 ・近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩21分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩17分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,950万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    53.76m²
    建物面積
    108.54m²
    接道
    北側公道 接面3.6m 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道7.10㎡
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー
    建築確認番号
    Ｒ０４確認建築ＰＬＮ奈支０５３１号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約16分（約1300m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約9分（約740m）
    • ファミリーマート伏見出羽屋敷店 徒歩約8分（約650m）
    • 近鉄丹波橋駅(近鉄 京都線) 徒歩約22分（約1720m）
    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約16分（約1290m）
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    物件名
    NO.2118022　 京都市伏見区深草出羽屋敷町　新築一戸建て　 2,950万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00