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    中古マンション NEW
    パデシオン桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,150万円
    物件価格/
    3,150万円
    毎月返済/
    約8.2万円
    専有面積/
    79.88m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2008年6月
    最寄り駅/京阪宇治線「六地蔵」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京都市営地下鉄東西線「石田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町因幡

    【２沿線ご利用可】京阪「六地蔵駅」徒歩８分
    ■広々４ＬＤＫの間取り、各居室収納付きです
    ■周辺環境充実！お買い物施設が近く生活至便な立地
    ■桃山東小学校徒歩圏内、お子様の通学も安心の距離です

    RC造、7階建てのマンションです。２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    ロビーは重厚感があり、上質な空間を演出しています

    宅配ボックス付きで留守中のお荷物のお受け取りもスムーズにできますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図各居室収納付き！和室もある4LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山町因幡に所在する「パデシオン桃山」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは2008年6月新築でRC造の地上7階建て物件です。

    専有面積は79.88㎡となっております。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    ご利用可能な沿線は、
    京阪電気鉄道宇治線 「六地蔵」駅まで徒歩約8分（約640m）
    ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約10分（約800m）

    お子様の学校区は「京都市立桃山東小学校」徒歩約9分（約660ｍ）、「京都市立桃山中学校」徒歩約36分（約2880ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「セブンイレブン桃山町因幡店」徒歩3分（約230ｍ）
    ○「イズミヤショッピングセンター六地蔵店」徒歩約6分（約410ｍ)
    ○伏見桃山西尾郵便局　徒歩約6分（約470ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町因幡
    交通
    京阪宇治線六地蔵駅徒歩8分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩10分 ・京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩24分
    学校区
    京都市立桃山東小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,150万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2008年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    79.88m²
    バルコニー
    12m²／向き
    管理費
    7,460円
    修繕積立金
    4,790円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    192戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六地蔵駅(京阪 宇治線) 徒歩約6分（約490m）
    • 京都市立桃山東小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約36分（約2880m）
    • イズミヤショッピングセンター六地蔵店 徒歩約5分（約410m）
    • セブンイレブン桃山町因幡店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パデシオン桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約800万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2949203　 パデシオン桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区桃山町因幡 3,150万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00