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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市伏見区羽束師菱川町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,299万円
    物件価格/
    2,299万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    建物面積/
    81.17m²
    土地面積/
    69.83m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2005年3月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「長岡京」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師菱川町

    ■リフォーム済み（２０２５年１月）
    ■全居室６帖以上／駐車２台可能
    ■全居室２面採光／ロフト付き
    ■本日ご内覧可能！
    ■月々５万円台より購入可

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチン。家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

    しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    広々15.66帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都府京都市伏見区羽束師菱川町にある木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    最寄り駅の(阪急 京都本線「西向日」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）です。

    お子様の学校区は、京都市立羽束師小学校まで徒歩約12分（約910）・京都市立神川中学校まで徒歩約13分（約1000ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    万代羽束師店　徒歩約18分（約1430ｍ）
    ローソン羽束師菱川店　徒歩約11分（約840ｍ）
    向日市立第6保育所　徒歩15分（約1140ｍ）
    向日上植野郵便局　徒歩約16分（約1230ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は69.83㎡、建物面積は81.17㎡です。
    間取りは3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師菱川町
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩22分 ・JR京都線長岡京駅徒歩35分 ・JR京都線向日町駅徒歩37分
    学校区
    京都市立羽束師小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,299万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2005年3月
    土地面積
    69.83m²
    建物面積
    81.17m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約22分（約1760m）
    • 京都市立羽束師小学校 徒歩約11分（約910m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 万代羽束師店 徒歩約18分（約1430m）
    • ローソン羽束師菱川店 徒歩約11分（約840m）
    • スーパーマツモト長岡京店 徒歩約18分（約1440m）
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    物件名
    NO.2498815　 京都市伏見区羽束師菱川町　中古一戸建て　 2,299万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00