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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,880万円
    物件価格/
    1,880万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    建物面積/
    78.66m²
    土地面積/
    76.74m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2012年3月
    最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅／京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

    【駐車場付き3LDK】2025年4月にリフォーム済み！
    ■全室2面採光で明るい室内
    ■久我の社小学校まで徒歩約10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■南向きバルコニーでお洗濯物も気持ちよく乾きますね

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    DB間取り図リビングは15帖以上あり、ご家族でゆったりとくつろげます 全居室に収納スペースがあり、お部屋を広く使えます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師鴨川町の木造2階建ての中古戸建てです

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    最寄り駅の京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約44分（約3590m）です
    また、京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約49分（約3870m）、
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約49分（約3850m）です

    お子様の学校区は、「京都市立久我の杜小学校」まで徒歩約10分（約860m）、
    「京都市立神川中学校」まで徒歩約24分（約1860m）の距離です

    周辺環境は 新鮮市場！久我の杜店　徒歩約12分（約930m）
    セブンイレブン京都久我森の宮町店　徒歩約11分（約820m） かもがわ幼稚園　徒歩約6分（約470m）
    伏見羽束師鴨川郵便局　徒歩約9分（約650m）
    JA京都市久我支店　徒歩約10分（約770m）
    桂川緑地久我橋東詰公園　徒歩約27分（約2090m）
    デイリーカナートイズミヤ羽束師店　徒歩約17分（約1330m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は76.74㎡、建物面積は78.66㎡です 間取りは3LDKとなっております

    資料だけではわからないことがたくさんございます 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    交通
    京阪宇治線中書島駅バス18分京都市バス下久我バス停停徒歩12分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩49分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩49分
    学校区
    京都市立久我の杜小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2012年3月
    土地面積
    76.74m²
    建物面積
    78.66m²
    接道
    東側公道 接面6.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪 宇治線) 徒歩約45分（約3590m）
    • 京都市立久我の杜小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約23分（約1860m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約12分（約930m）
    • セブンイレブン京都久我森の宮町店 徒歩約10分（約820m）
    • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩約17分（約1330m）
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    物件名
    NO.2713332　 京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て　 1,880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00