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    中古マンション リフォーム済
    ユニハイム桃山御陵　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    専有面積/
    64.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「桃山御陵前」駅／JR奈良線「桃山」駅／京阪本線「丹波橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町松平筑前

    【東南角部屋】リフォーム済
    ■近鉄「桃山御陵前駅」徒歩4分の好立地で毎日の通勤も快適
    ■3沿線利用可能で通勤・通学の選択肢が豊富
    ■南向きバルコニーで洗濯物もよく乾きます
    ■周辺にスーパーなど買物施設が充実

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    枚

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは「ユニハイム桃山御陵」です。

    本物件は、1999年7月築のRC造7階建ての6階部分に位置し、専有面積64.90㎡の3LDKタイプです。南東向きで、2面採光のため、陽当たり・通風が良好で、快適な居住空間が広がっています。LDKは12畳以上で、広々とした空間が広がり、日々の生活にゆとりを与えてくれます。

    2025年4月に浴室、トイレを含む水回り、及び内装（床、壁）のリフォームが完了予定で、リフォーム済みの状態でお引き渡しとなります。

    設備としては、ガスコンロ付きのシステムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートロック、24時間ゴミ出し可、防犯カメラ、エレベーター2基、バイク置き場、駐輪場などが完備されており、安心して快適にお住まいいただけます。

    交通アクセスは、JR奈良線「桃山」駅まで徒歩10分、近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩4分、京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩5分と、3沿線以上が利用可能な便利な立地です。

    周辺環境は、
    フレスコ桃山店（約270m／徒歩3分）
    ファミリーマート桃山御香宮前店（約180m／徒歩2分）
    桃山幼稚園（約360m／徒歩5分）
    伏見桃山郵便局（約80m／徒歩1分）
    京都中央信用金庫 桃山支店（約110m／徒歩2分）
    伏見公園（約580m／徒歩8分）
    社会医療法人弘仁会 大島病院（約930m／徒歩12分）

    徒歩圏内に生活施設が揃った利便性の良い立地です。
    空き室ですのでじっくりとご内覧可能です。
    お気軽にお問い合わせください♪
    京都店
    安藤 萌
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
    交通
    近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩4分 ・JR奈良線桃山駅徒歩8分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩10分
    学校区
    京都市立桃山小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1999年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.9m²
    バルコニー
    23.56m²／向き
    管理費
    3,928円
    修繕積立金
    8,800円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    177戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約3分（約240m）
    • 京都市立桃山小学校 徒歩約10分（約770m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約13分（約1040m）
    • フレスコ桃山店 徒歩約3分（約270m）
    • ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩約2分（約180m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニハイム桃山御陵　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3067364　 ユニハイム桃山御陵　中古マンション　
    京都府京都市伏見区桃山町松平筑前 4,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00