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    新築一戸建て
    京都市伏見区久我本町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,299万円
    物件価格/
    3,299万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    89.1m²
    土地面積/
    127.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我本町

    ■LDK19.2帖と広々／全居室2面以上採光
    ■全居室収納／南西庭付き／浴室暖房換気
    ■食洗器／全居室Low-E複層ガラス
    ■天井収納／2面バルコニー／周辺施設充実

    ２０２５年１１月完成予定！完成が楽しみですね

    LDK19.2帖と広々！一家団欒ゆったりとお寛ぎいただけます。また全居室2面以上採光につき自然と明るい空間になります

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

    便利な立地の駐車場で、日々の生活がより快適になります

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区久我本町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は127.68㎡（約38.6坪）、建物面積は89.10㎡（約26.9坪）です。 間取りは1階部分に○帖の洋室、2階部分に○帖のLDK、3階部分に○帖の洋室、○帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「向日町」駅までバス11分（久我 停歩4分、約320m） 阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約43分（約3440m） 京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約42分（約3320m）

    学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約12分（約911m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約30分（約2350m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約20分（約1540m） コンビニ「ファミリーマート久我石原町店」徒歩約4分（約280m） 幼稚園・保育園「神川保育園」徒歩約14分（約1050m） 郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約15分（約1130m） 銀行「JA京都市久我支店」徒歩約12分（約930m） 公園「塔ノ森公園」徒歩約13分（約1020m） 総合病院「一般財団法人仁風会京都南西病院」徒歩約21分（約1650m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我本町
    交通
    JR京都線向日町駅バス11分久我停徒歩4分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩43分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩42分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,299万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    127.68m²
    建物面積
    89.1m²
    接道
    南東側公道 接面16.9m 幅員3.4m、北側公道 接面13.0m 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：10.33㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、家庭菜園、バルコニー、南面バルコニー、庭、専用庭、南庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00827号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向日町駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約38分（約3010m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約11分（約911m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約29分（約2350m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約19分（約1540m）
    • ファミリーマート久我石原町店 徒歩約4分（約280m）
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    物件名
    NO.2605793　 京都市伏見区久我本町　新築一戸建て　 3,299万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00