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    中古マンション リフォーム済
    ファミール西院　中古マンション の不動産の購入と売却→

    4,820万円
    物件価格/
    4,820万円
    毎月返済/
    約12.5万円
    専有面積/
    64.17m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年3月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西院」駅／京福嵐山本線「西大路三条」駅／京都市東西線「西大路御池」駅
    所在地　/京都府京都市右京区西院東今田町

    【フルリノベーション済（２０２４年4月】
    ■阪急京都線西院駅まで徒歩５分の好立地！
    ■スーパー新鮮食品館アイハートまで５分圏内とお買い物に便利！
    ■西院小学校まで徒歩徒歩４分以内と毎日の登下校にも安心の距離

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市右京区に所在する「ファミール西院」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1996年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は64.17㎡で間取りは18帖のLDK（和室6帖含）、4.4帖の洋室と5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「西院」駅まで徒歩約5分（約350ｍ）
    京福嵐山本線「西大路三条」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    京都市東西線「西大路御池」駅まで徒歩約8分（約590ｍ）

    学校区は、「京都市立西院小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）
    「京都市立西院中学校」まで徒歩約12分（約910ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「新鮮食品館アイハート西院店」徒歩約5分（約400ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート西大路三条店」徒歩約3分（約210ｍ）
    幼稚園保育園「カトリック聖母保育園」徒歩約5分（約380ｍ）
    郵便局「京都三条口郵便局」徒歩約3分（約200ｍ）
    銀行「京都銀行西四条支店」徒歩約6分（約410ｍ）
    公園「朱雀公園」徒歩約14分（約1090ｍ）
    スーパー「阪急オアシス西院店」徒歩約7分（約540ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区西院東今田町
    交通
    阪急電鉄京都線西院駅徒歩5分 ・京福嵐山本線西大路三条駅徒歩4分 ・京都市東西線西大路御池駅徒歩8分
    学校区
    立西院小学校
    立西院中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,820万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1996年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.17m²
    バルコニー
    9.18m²／向き
    管理費
    8,300円
    修繕積立金
    9,440円
    用途地域
    商業地域、準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    105戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西院駅(阪急 京都本線) 徒歩約4分（約350m）
    • 京都市立西院小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 京都市立西院中学校 徒歩約11分（約910m）
    • 阪急オアシス西院店 徒歩約7分（約540m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール西院　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2747587　 ファミール西院　中古マンション　
    京都府京都市右京区西院東今田町 4,820万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00