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    中古マンション リフォーム済 70万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.27
    旧価格公示日：2025.04.05     プリオーレ京都西院　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,280万円 70万円DOWN 新価格公示日：2025.04.27　旧価格公示日：2025.04.05
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    60.18m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1996年5月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西京極」駅／京福嵐山本線「山ノ内」駅／阪急電鉄京都線「西院」駅
    所在地　/京都府京都市右京区西院清水町

    ■１２月６日新着！
    ■室内リフォーム済み即入居可能！
    ■分譲駐車場付きでお車をお持ちの方安心！
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造10階建ての6回部分です！

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図LDK15帖以上の広々とした間取りです。
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    おすすめポイント

    京都市右京区に所在する「プリオーレ京都西院」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは平成8年5月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は60.18㎡で間取りは15.7帖のLDK、5.5帖の洋室と5.1帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急京都線「西院」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）
    阪急京都線線「西京極」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    京福嵐山本線線「山之内」駅まで徒歩約16分（約1210ｍ）

    学校区は、「京都市立西院小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「京都市立西院中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「西院店」徒歩約3分（約210ｍ）
    ウエルシア「右京西院月双店」徒歩約2分（約160ｍ）
    セブンイレブン「西院月双町店」徒歩約5分（約350ｍ）
    西院公園まで徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区西院清水町
    交通
    阪急電鉄京都線西京極駅徒歩14分 ・京福嵐山本線山ノ内駅徒歩16分 ・阪急電鉄京都線西院駅徒歩13分
    学校区
    立西院小学校
    立西院中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    6階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1996年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.18m²
    バルコニー
    8.87m²／向き
    管理費
    8,100円
    修繕積立金
    15,050円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    38戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、コンロ一口、コンロ二口、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、オートロック、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    この物件のリフォーム案内

    「プリオーレ京都西院　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2356067　 プリオーレ京都西院　中古マンション　
    京都府京都市右京区西院清水町 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00