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    中古マンション リフォーム済
    ユニハイム四条梅津　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,250万円
    物件価格/
    2,250万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1979年3月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西京極」駅／京都市東西線「太秦天神川」駅
    所在地　/京都府京都市右京区梅津南広町

    ■リフォーム済（２０２４年月）
    ■バルコニー南向き／前面遮蔽物なし眺望良好！
    ■家事動線・生活動線を考えた暮らしやすい間取り
    ■本日ご内覧可能！
    ■月々５万円台より購入可

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市右京区梅津南広町に所在する「ユニハイム四条梅津」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1979年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は61.60㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）
    京都市東西線「太秦天神川」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

    学校区は、「京都市立 葛野小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「京都市立 西京極中学校」まで徒歩約25分（約1970ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「阪急オアシスかどの店」徒歩約3分（約170ｍ）
    「セブンイレブン高辻葛野西通店」徒歩約3分（約190ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区梅津南広町
    交通
    阪急電鉄京都線西京極駅徒歩18分 ・京都市東西線太秦天神川駅徒歩20分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    立葛野小学校
    立西京極中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,250万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1979年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    7.6m²／向き
    管理費
    9,050円
    修繕積立金
    12,000円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    101戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、収納スペース、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 京都市立西京極中学校 徒歩約25分（約1970m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニハイム四条梅津　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2408276　 ユニハイム四条梅津　中古マンション　
    京都府京都市右京区梅津南広町 2,250万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00