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    中古マンション
    マイシティおおさか３番館　中古マンション の不動産の購入と売却→

    1,480万円
    物件価格/
    1,480万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    54.06m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1988年4月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃５丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■３LDK／６階部分
    ■現況空き家のため即引渡し可能！
    ■総戸数１０１戸／2沿線以上利用可！

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    おすすめポイント

    大阪市に所在する「マイシティおおさか３番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。専有面積は54.06㎡で間取りは10.4帖のLDK、5帖の洋室2部屋と4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、阪神本線「千船」駅まで徒歩約17分（約1200ｍ）です。

    学校区は、「尼崎市立浦風小学校」まで徒歩約24分（約1870ｍ）、「大阪市立淀中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は、ローソン佃四丁目店まで徒歩約7分（約530ｍ）、業務スーパー出来島駅前店まで徒歩約18分（約1380ｍ）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃５丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩15分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩17分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩31分
    学校区
    -
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    1,480万円
    所在階／階数
    6階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1988年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.06m²
    バルコニー
    9.39m²／向き
    管理費
    6,550円
    修繕積立金
    11,400円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    101戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    アイランドキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約16分（約1290m）
    • 尼崎市立浦風小学校 徒歩約23分（約1870m）
    • 大阪市立淀中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 業務スーパー出来島駅前店 徒歩約17分（約1380m）
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    この物件のリフォーム案内

    「マイシティおおさか３番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2037176　 マイシティおおさか３番館　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区佃５丁目 1,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00