京都府京都市南区西九条豊田町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市南区西九条豊田町に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約16分です。

お子様の学校区は、「京都市立九条弘道小学校」まで徒歩約6分、「京都市立九条中学校」まで徒歩約10分の距離です。

周辺環境は
周辺環境に関する補足情報が入力されていないため、最新の地図情報をご参照ください。
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は82.63㎡（約25.00坪）、建物面積は94.09㎡（約28.46坪）です。
間取りは13.0帖のLDK、6.0帖の洋室、5.4帖の洋室、6.9帖の和室がある3LDKの間取りとなっております。

令和8年5月にリフォームを完了しており、即入居可能な状態です。
クロス一部張替、全室照明器具付、1階リビング畳コーナー琉球畳表替、2階和室琉球畳一部表替、リペア・ハウスクリーニング・エアコンクリーニング（4台）を実施済みです。
また、電動リモコン付きのサンシェードを搭載したカーポートを完備しております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！