京都市南区唐橋花園町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市南区唐橋花園町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約11分（約900ｍ）
ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約21分（約1630ｍ）
近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）

学校区は、
「京都市立唐橋小学校」まで徒歩約2分（約130ｍ）
「京都市立八条中学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）
の距離です。

周辺環境
フレスコ「九条店」徒歩約2分（約100ｍ）
ファミリーマート「唐橋羅城門町店」徒歩約3分（約200ｍ）
共栄保育園 徒歩約5分（約390ｍ）
京都羅城門郵便局 徒歩約6分（約430ｍ）
唐橋西寺公園 徒歩約4分（約300ｍ）
新鮮げきやす市場！「洛南店」徒歩約3分（約210ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は62.77㎡（18.98坪）、建物面積は73.7㎡（22.29坪）です。
間取りは1階部分に13.5帖のLDKです。2階部分に5.5帖と6帖、6.5帖の洋室の3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！