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    中古マンション リフォーム済
    洛南ハイライフ　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    70.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年3月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／近鉄京都線「十条」駅／近鉄京都線「上烏羽口」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院前田町

    【リフォーム歴あり+即内覧可】
    ■京都市立祥栄小学校まで徒歩7分・京都市立洛南中学校まで徒歩11分の好立地
    ■北・東・南の三方角部屋で採光・通風良好
    ■LDK12帖でゆったりとお過ごしいただけます

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院前田町に所在する「洛南ハイライフ」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。

    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1979年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。

    専有面積は70.40㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の洋室と6.25帖の洋室、6.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）
    近鉄京都線「上鳥羽口」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）

    学校区は、「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマツモト洛南店」徒歩約12分（約940ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店」徒歩約1分（約60ｍ）
    幼稚園・保育園「青い空保育園」徒歩約4分（約300ｍ）
    郵便局「京都吉祥院観音堂郵便局」徒歩約9分（約670ｍ）
    銀行「京都信用金庫上鳥羽支店」徒歩約11分（約850ｍ）
    公園「吉祥院公園」徒歩約14分（約1070ｍ）
    スーパー「イオン京都洛南店」徒歩約12分（約890ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院前田町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩16分 ・近鉄京都線十条駅徒歩25分 ・近鉄京都線上烏羽口駅徒歩28分
    学校区
    京都市立祥栄小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1979年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.4m²
    バルコニー
    29.64m²／向き
    管理費
    6,780円
    修繕積立金
    9,060円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    90戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、TV付バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、3面バルコニー、一部フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約18分（約1410m）
    • 京都市立祥栄小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約11分（約850m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約12分（約940m）
    • ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店 徒歩約1分（約60m）
    • イオン京都洛南店 徒歩約11分（約890m）
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    この物件のリフォーム案内

    「洛南ハイライフ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3428587　 洛南ハイライフ　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院前田町 2,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00