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    中古一戸建て
    京都市南区吉祥院流作町　中古一戸建て 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,199万円
    物件価格/
    2,199万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    建物面積/
    96.96m²
    土地面積/
    42.43m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1997年8月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西京極」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅／JR京都線「西大路」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院流作町

    【収納豊富な4LDK】2025年6月リフォーム！
    ■ロフト２か所あるので、大きなお荷物もスッキリ片付きます
    ■家事に便利な食器洗浄機、追い炊き機能付きです
    ■リビングにはエアコン付き！

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市南区吉祥院流作町の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    最寄り駅の阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）です。また、阪急電鉄嵐山線「桂」駅まで徒歩約22分（約1710ｍ）、ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約25分（約1930ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立祥豊小学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約37分（約2950ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「新鮮激やす市場！桂店」徒歩約24分（約1850ｍ）
    「ローソン天神川八条店」徒歩約11分（約820ｍ）
    「万代吉祥院店」徒歩約15分（約1170ｍ）
    「桂東こども園」徒歩約15分（約1160ｍ）
    「京都下津林郵便局」徒歩約25分（約1970ｍ）
    「京都中央信用金庫葛野支店」徒歩約11分（約810ｍ）
    「桂川緑地」徒歩約8分（約610ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は42.43㎡（12.83坪）、建物面積は96.96㎡（29.33坪）です。
    間取りは4.5帖の洋室2室と7.5帖の洋室、6帖の和室、13.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院流作町
    交通
    阪急電鉄京都線西京極駅吉祥院宮ノ西町停徒歩4分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩22分 ・JR京都線西大路駅徒歩25分
    学校区
    京都市立祥豊小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,199万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1997年8月
    土地面積
    42.43m²
    建物面積
    96.96m²
    接道
    西側公道 接面5.6m 幅員5.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ロフト、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、フローリング、一部フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩約20分（約1580m）
    • 京都市立祥豊小学校 徒歩約21分（約1700m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約37分（約2950m）
    • 新鮮激やす市場！桂店 徒歩約23分（約1850m）
    • ローソン天神川八条店 徒歩約10分（約820m）
    • 万代吉祥院店 徒歩約15分（約1170m）
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    NO.3237234　 京都市南区吉祥院流作町　中古一戸建て　 2,199万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00