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    中古マンション リフォーム済
    桂川ハイツ３号館　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,990万円
    物件価格/
    1,990万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年7月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／JR京都線「西大路」駅／阪急京都線「洛西口」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院石原長田町

    ■リフォーム済（2025年3月）／対面式キッチン
    ■各室収納／バルコニー南西向き／追焚き機能
    ■全室エアコン設置可能／周辺施設徒歩圏内
    ■アフターサービス保証付／24時間365日緊急対応サービス

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    枚

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    DB間取り図南西向きバルコニー付の3SLDK！機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院石原長田町に所在する「桂川ハイツ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1975年7月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は66.00㎡で間取りは14帖のLDK、5.3帖の洋室と5.6帖の洋室、5.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約22分（約1760m）
    JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約26分（約2010m）
    阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約32分（約2560m）

    学校区は、
    「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、
    「京都市立洛南中学校」まで徒歩約23分（約1810m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマツモト洛南店 徒歩約7分（約500m）
    ローソン吉祥院石原店 徒歩約10分（約730m）
    京都吉祥院観音堂郵便局 徒歩約11分（約880m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩22分 ・JR京都線西大路駅徒歩26分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩32分
    学校区
    京都市立祥栄小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,990万円
    所在階／階数
    2階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    66m²
    バルコニー
    7.94m²／向き
    管理費
    9,480円
    修繕積立金
    5,280円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    109戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、全室エアコン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約22分（約1760m）
    • 京都市立祥栄小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 京都市立洛南中学校 徒歩約23分（約1810m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約10分（約830m）
    • ローソン吉祥院石原店 徒歩約6分（約500m）
    • セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「桂川ハイツ３号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2589834　 桂川ハイツ３号館　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町 1,990万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00