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    中古一戸建て
    栗東市林　新築一戸建て　３期　３－２号地 栗東市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    102.4m²
    土地面積/
    108.61m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2023年10月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「守山」駅／ＪＲ草津線「石部」駅
    所在地　/滋賀県栗東市林

    ■オール電化／太陽光発電／ZEH・長期優良住宅
    ■耐震装置／耐震等級３取得
    ■カースペース完備
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    枚

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    DB間取り図家事動線を考えた間取りです、家事がしやすいのが嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    栗東市林に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    こちら、３期3-2号地となります

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    交通アクセスは、
    ＪＲ草津線「手原」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）
    ＪＲ東海道本線「守山」駅まで徒歩約55分（約4350ｍ）
    ＪＲ草津線「石部」駅まで徒歩約44分（約3490ｍ）

    学校区は、「栗東市立葉山小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）、「栗東市葉山中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スター栗東辻店」徒歩約23分（約1790ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン栗東林西店」徒歩約7分（約550ｍ）
    ドラッグストア「ドラッグユタカ栗東高野店」徒歩約20分（約1530ｍ）
    幼稚園「栗東市立葉山幼稚園」徒歩約15分（約1180ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市林
    交通
    JR草津線手原駅徒歩32分 ・JR琵琶湖線守山駅徒歩55分 ・ＪＲ草津線石部駅徒歩44分
    学校区
    栗東市立葉山小学校 栗東市立葉山小学校の不動産をさがす→
    栗東市立葉山中学校 栗東市立葉山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年10月
    土地面積
    108.61m²
    建物面積
    102.4m²
    接道
    南西側公道 幅員7.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    84戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、堀ごたつ、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約32分（約2530m）
    • 栗東市立葉山小学校 徒歩約13分（約1010m）
    • 栗東市立葉山中学校 徒歩約11分（約880m）
    • スター栗東辻店 徒歩約22分（約1790m）
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    物件名
    NO.1981651　 栗東市林　新築一戸建て　３期　３－２号地　 3,380万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00