栗東市手原４丁目　新築一戸建て　１期　１号地

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スタッフのおすすめポイント

【省エネＺＥＨ水準！即予約可】ＪＲ「手原駅」徒歩６分
■ＷＩＣ２か所と収納充実！
■ＬＤＫ２０帖以上×南向きの明るく暖かな憩いの間
■徒歩１０分圏内に買い物施設がある利便性のいい立地

◇特徴
・車の通り抜け少ない閑静な住宅街で子育ても安心♪
・敷地面積４６坪以上の広々とした敷地です
・全居室２面採光とどのお部屋も明るく風通し良好です
・食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機など設備も充実
・リビングを通って２階へ上がるため、ご家族とのコミュニケーションも充実しますね

◇立地
・栗東市立葉山東小学校まで徒歩約２０分
・栗東市立葉山中学校まで徒歩約２２分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県栗東市手原４丁目栗東市の不動産一覧

交通: JR草津線手原駅徒歩4分JR草津線手原駅の不動産一覧
JR草津線草津駅徒歩49分JR草津線草津駅の不動産一覧
JR琵琶湖線栗東駅徒歩32分JR琵琶湖線栗東駅の不動産一覧

学校区: 栗東市立葉山東小学校葉山東小学校区の不動産一覧
栗東市立葉山中学校葉山中学校区の不動産一覧

価格: 4,298万円

面積: 土地／154.19㎡、建物／105.58㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.0m 幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50103号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

手原駅(JR西日本草津線)
徒歩4分（約300m）

栗東市立葉山東小学校
徒歩20分（約1570m）

栗東市立葉山中学校
徒歩22分（約1750m）

フレンドマート栗東店
徒歩6分（約460m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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