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栗東市林　新築一戸建て　１期　２-1号地

中古一戸建て

栗東市林　新築一戸建て　１期　２-1号地

4,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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木造ならでは心やすらぐ住まいです。

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３LDKの間取りです

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新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです。

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浴室に窓があるので換気しやすく、カビの心配がありません。

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2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県栗東市林
Google map
: JR草津線手原駅徒歩32分
JR琵琶湖線守山駅徒歩55分
ＪＲ草津線石部駅徒歩44分
: 2024年3月／3LDK／2階建／建物112.2㎡／土地184.26㎡

POINT

■オール電化／太陽光発電／ZEH・長期優良住宅 ■耐震装置／耐震等級３取得 ■カースペース完備 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

栗東市林に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
こちら、1期2-1号地となります

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
ＪＲ草津線「手原」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）
ＪＲ東海道本線「守山」駅まで徒歩約55分（約4350ｍ）
ＪＲ草津線「石部」駅まで徒歩約44分（約3490ｍ）

学校区は、「栗東市立葉山小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）、「栗東市葉山中学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スター栗東辻店」徒歩約23分（約1790ｍ）
コンビニ「セブンイレブン栗東林西店」徒歩約7分（約550ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ栗東高野店」徒歩約20分（約1530ｍ）
幼稚園「栗東市立葉山幼稚園」徒歩約15分（約1180ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県栗東市林栗東市の不動産一覧

交通: JR草津線手原駅徒歩32分JR草津線手原駅の不動産一覧
JR琵琶湖線守山駅徒歩55分JR琵琶湖線守山駅の不動産一覧
ＪＲ草津線石部駅徒歩44分

学校区: 栗東市立葉山小学校葉山小学校区の不動産一覧
栗東市立葉山中学校葉山中学校区の不動産一覧

価格: 4,880万円

面積: 土地／184.26㎡、建物／112.2㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年3月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、室内洗濯機置場、電気、オール電化、ウッドデッキ、フローリング、クッションフロア、吹抜

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

手原駅(JR西日本草津線)
徒歩32分（約2530m）

栗東市立葉山小学校
徒歩13分（約1010m）

栗東市立葉山中学校
徒歩11分（約880m）

スター栗東辻店
徒歩23分（約1790m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。