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守山市守山３丁目　新築一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.04.12 旧価格公示日：2025.02.01

守山市守山３丁目　新築一戸建て

2,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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木造3階建ての戸建です！

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全居室収納付きの3DKの間取りとなっております！

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カウンターキッチンでリビングの様子が見渡せますね

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大きな窓があり換気ができますね

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明るい光の差し込むリビングです

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

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冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

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調理の時間短縮ができて大変便利です。

2,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県守山市守山
Google map
: JR琵琶湖線守山駅徒歩14分
JR草津線手原駅徒歩60分
JR琵琶湖線栗東駅徒歩39分
: 2025年1月／3DK／3階建／建物71.78㎡／土地45㎡

POINT

◇月々６万円台より購入可 ◇全居室収納／ビルトインガレージ１台 ◇小中学校徒歩１０分圏内／守山駅徒歩１４分 ◇本日ご内覧可能！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

守山市守山3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は45.00㎡（公簿）、建物面積は71.78㎡（公簿）です。間取りは3DKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、ＪＲ東海道本線「守山」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）ＪＲ草津線「手原」駅まで徒歩約60分（約4760ｍ）ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで徒歩約39分（約3110ｍ）

学校区は、「守山市立守山小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

周辺環境は守山駅（JR西日本東海道本線）徒歩約15分（約1150ｍ）サンディ守山店徒歩約10分（約740ｍ）ファミリーマート守山金森町店徒歩約9分（約720ｍ）ウエルシア滋賀守山店徒歩約13分（約970ｍ）ケーズデンキ守山店徒歩約16分（約1240ｍ）ほっともっと守山くすの木通り店徒歩約11分（約840ｍ）セカンドストリート守山吉身店徒歩約18分（約1420ｍ）社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院徒歩約7分（約550ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県守山市守山守山市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線守山駅徒歩14分JR琵琶湖線守山駅の不動産一覧
JR草津線手原駅徒歩60分JR草津線手原駅の不動産一覧
JR琵琶湖線栗東駅徒歩39分JR琵琶湖線栗東駅の不動産一覧

学校区: 守山市立守山小学校守山小学校区の不動産一覧
守山市立守山中学校守山中学校区の不動産一覧

価格: 2,480万円

面積: 土地／45㎡、建物／71.78㎡

間取り: 3DK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年1月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

守山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩15分（約1150m）

守山市立守山小学校
徒歩9分（約720m）

滋賀県立守山中学校
徒歩7分（約560m）

サンディ守山店
徒歩10分（約740m）

ファミリーマート守山金森町店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。