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守山市吉身３丁目　新築一戸建て　１期　１号棟

新築一戸建て

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守山市吉身３丁目　新築一戸建て　１期　１号棟

4,298万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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オール電化・BELS認証の省エネ住宅

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南向きバルコニーつきの4LDKの間取りです

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並列駐車2台可能！

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吉身小学校徒歩6分の立地です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,298万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県守山市吉身３丁目
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: JR琵琶湖線守山駅徒歩19分
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: 2026年7月予定／4LDK／2階建／建物103.52㎡／土地125.24㎡

POINT

【吉身小学校徒歩6分＋即予約可】LDK広々20帖以上！ ■BELS認証の省エネ住宅のため光熱費を抑えて快適に過ごせます ■災害に強いオール電化で火を使わず室内空気もクリーンです ■並列駐車2台可能でお車での外出が多い方にも最適です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

【吉身小徒歩6分＋即予約可】LDK広々20帖超！
■BELS認証で光熱費を抑え快適です
■安心のオール電化で空気もクリーンです
■並列駐車2台可能でお車移動も快適です

◇特徴
・主要採光面が南西向きで、昼から夕方の日当たりが良好です
・歓楽施設や工場が周辺に無い1種住居のエリアです
・浄水器付きで飲料水だけでなく料理にも幅広くおいしい水をご利用いただけます
・浴室乾燥機付なので雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます
・カラーモニターインターホンでセールスや勧誘対策もできて安心です
・24時間換気システムがあり常にフレッシュな空気を維持できます

◇立地
・守山市立吉身小学校まで徒歩約6分
・守山市立守山中学校まで徒歩約21分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県守山市吉身３丁目守山市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線守山駅徒歩19分JR琵琶湖線守山駅の不動産一覧
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学校区: 守山市立吉身小学校吉身小学校区の不動産一覧
守山市立守山中学校守山中学校区の不動産一覧

価格: 4,298万円

面積: 土地／125.24㎡、建物／103.52㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側私道接面12.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 確認サービス第KS125-0420-60998号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩25分（約1930m）

守山市立吉身小学校
徒歩6分（約470m）

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徒歩21分（約1630m）

アル・プラザ守山
徒歩12分（約920m）

セブンイレブン守山市民病院前店
徒歩6分（約410m）

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徒歩11分（約880m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。