守山市吉身３丁目　新築一戸建て　１期　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

【吉身小徒歩6分＋即内覧可】LDK広々20帖超！
■BELS認証で光熱費を抑え快適です
■安心のオール電化で空気もクリーンです
■並列駐車2台可能でお車移動も快適です

◇特徴
・主要採光面が南西向きで、昼から夕方の日当たりが良好です
・歓楽施設や工場が周辺に無い1種住居のエリアです
・浄水器付きで飲料水だけでなく料理にも幅広くおいしい水をご利用いただけます
・浴室乾燥機付なので雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます
・カラーモニターインターホンでセールスや勧誘対策もできて安心です
・24時間換気システムがあり常にフレッシュな空気を維持できます

◇立地
・守山市立吉身小学校まで徒歩約6分
・守山市立守山中学校まで徒歩約21分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県守山市吉身３丁目守山市の不動産一覧→

交通: JR琵琶湖線守山駅徒歩19分JR琵琶湖線守山駅の不動産一覧→

学校区: 守山市立吉身小学校守山市立吉身小学校区の不動産一覧→
守山市立守山中学校守山市立守山中学校区の不動産一覧→

価格: 4,298万円

面積: 土地／125.24㎡（約37.88坪）、建物／103.52㎡（約31.31坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側私道接面12.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 確認サービス第KS125-0420-60998号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-445-585

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周辺施設

守山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩25分（約1930m）

守山市立吉身小学校
徒歩6分（約470m）

守山市立守山中学校
徒歩21分（約1630m）

アル・プラザ守山
徒歩12分（約920m）

セブンイレブン守山市民病院前店
徒歩6分（約410m）

セブンイレブン守山吉身5丁目店
徒歩11分（約880m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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