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    新築一戸建て
    守山市小島町字塚生　新築一戸建て 守山市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    105.61m²
    土地面積/
    227.75m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／ＪＲ東海道本線「野洲」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅
    所在地　/滋賀県守山市小島町

    【２０２５年新築】
    ◇オール電化／ZEH／太陽光発電
    ◇駐車2台可
    ◇河西小学校徒歩8分／フレンドマート徒歩3分
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅地です！

    日当たり良好です！

    代を基調とした外観です！

    駐車２台可能です！

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    枚

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    DB間取り図小屋裏収納や4帖のウォークインクローゼット等、収納充実のお住まいです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    守山市小島町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は227.75㎡（約68.9坪）、建物面積は105.61㎡（約31.9坪）です。 間取りは1階部分に和室、2階部分に15帖以上のLDK、洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、システムキッチン、オール電化など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約40分（約3200m） JR東海道本線「野洲」駅まで徒歩約47分（約3710m） JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約66分（約5270m）

    学校区は、「守山市立河西小学校」まで徒歩約8分（約590m）、「守山市立守山中学校」まで徒歩約21分（約1630m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマート河西店」徒歩約3分（約170m）
    コンビニ「ファミリーマート守山小島町店」徒歩約9分（約690m）
    スーパー「アル・プラザ守山」徒歩約14分（約1080m）
    ドラッグストア「ドラッグユタカ守山播磨田店」徒歩約8分（約610m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市小島町
    交通
    JR琵琶湖線守山駅徒歩40分 ・ＪＲ東海道本線野洲駅徒歩47分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩66分
    学校区
    守山市立河西小学校 守山市立河西小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山北中学校 守山市立守山北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    227.75m²
    建物面積
    105.61m²
    接道
    南西側公道 接面3.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、堀ごたつ、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、グルニエ、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約38分（約3070m）
    • 守山市立河西小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 守山市立守山中学校 徒歩約20分（約1630m）
    • フレンドマート河西店 徒歩約2分（約170m）
    • ファミリーマート守山小島町店 徒歩約9分（約690m）
    • アル・プラザ守山 徒歩約14分（約1080m）
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    物件名
    NO.2440264　 守山市小島町字塚生　新築一戸建て　 4,980万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00