藤和ハイタウン守山　中古マンション

主な担当エリア：大津市および周辺地域
店長を務める大津店が、2026年春季セールスラリー店舗の部滋賀地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東野秀治

大津店店長

■不動産業界経験12年

滋賀県守山市梅田町に所在する「藤和ハイタウン守山」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンションなどが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは平成7年3月新築でSRC造の地上12階建ての物件です。
専有面積は80.30平米で間取りは14.7帖のLDK、和室が1部屋、6帖の洋室、4.5帖の洋室、4.6帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
JR草津線「手原」駅まで徒歩約50分（約4000m）
JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約33分（約2610m）

学校区は、「守山市立守山小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「守山市立守山南中学校」まで徒歩約21分（約1670ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「西友守山店」徒歩約3分（約210ｍ）
コンビニ「ファミリーマート守山梅田町店」徒歩約6分（約470ｍ）
ドラッグストア「キリン堂守山梅田店」徒歩約6分（約430ｍ）
保育園「カナリヤ保育園」徒歩約1分（約10ｍ）
総合病院「社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院」徒歩約17分（約1300ｍ）
郵便局「守山駅前郵便局」徒歩約5分（約360ｍ）
公園「守山町公園」徒歩約18分（約1400ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県守山市梅田町守山市の物件一覧→

交通: JR琵琶湖線守山駅徒歩3分JR琵琶湖線守山駅の物件一覧→
JR草津線手原駅徒歩50分JR草津線手原駅の物件一覧→
JR琵琶湖線栗東駅徒歩33分JR琵琶湖線栗東駅の物件一覧→

学校区: 守山市立守山小学校守山市立守山小学校区の物件一覧→
守山市立守山南中学校守山市立守山南中学校区の物件一覧→

価格: 3,480万円

面積: 80.3㎡（約24.29坪）

間取り: 4LDK

階数: 4階（12階建）

構造: SRC

築年月: 1995年3月

バルコニー: 28.33㎡／南西向き

管理費: 11,290円／月

修繕積立金: 11,830円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

守山市立守山南中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

守山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩3分（約240m）

守山市立守山小学校
徒歩4分（約270m）

守山市立守山南中学校
徒歩21分（約1670m）

西友守山店
徒歩3分（約210m）

ファミリーマート守山梅田町店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！