草津市矢倉１丁目　新築一戸建て　B号棟

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草津市矢倉1丁目に所在する新築一戸建て物件「B号棟」をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は124.92㎡（37.78坪）、建物面積は90.25㎡（27.30坪）です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、浴室、洗面室、リネンスペース、ワークスペース。2階部分に、4.5帖の洋室が2室、7.75帖の洋室が1室、3.5帖のウォークインクローゼットの3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、オール電化、システムキッチン、対面キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペースなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道線「南草津」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
JR草津線「草津」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）
JR東海道線「草津」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）

学校区は、「草津市立矢倉小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「草津市立高穂中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「西友　南草津店」徒歩約169分（約1280ｍ）
コンビニ「セブンイレブン　草津湖南農業高校前店」徒歩約14分（約1070ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア　滋賀草津町店」徒歩約16分（約1240ｍ）
ホームセンター「コーナンPRO　草津店」徒歩約28分（約2180ｍ）
総合病院「医療法人真心会南草津野村病院」徒歩約15分（約1130ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県草津市矢倉１丁目草津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線南草津駅徒歩20分JR琵琶湖線南草津駅の不動産一覧
JR草津線草津駅徒歩24分JR草津線草津駅の不動産一覧
JR琵琶湖線草津駅徒歩24分JR琵琶湖線草津駅の不動産一覧

学校区: 草津市立矢倉小学校矢倉小学校区の不動産一覧
草津市立高穂中学校高穂中学校区の不動産一覧

価格: 3,695万円

面積: 土地／124.92㎡、建物／90.25㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、オール電化、フローリング、クッションフロア、吹抜

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

南草津駅(JR西日本東海道本線)
徒歩19分（約1470m）

草津市立矢倉小学校
徒歩13分（約1000m）

草津市立草津中学校
徒歩13分（約1020m）

西友南草津店
徒歩16分（約1280m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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