草津市追分３丁目　新築一戸建て　全３区画　3号地

草津市追分3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は159.05㎡（48.11坪）、建物面積は101.84㎡（30.8坪）です。
間取りは1階部分に18.06帖のLDK、2階部分に6.1帖の洋室、5.3帖の洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、オール電化、ウォークインクローゼット、太陽光発電など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
JR草津線「草津」駅まで徒歩約35分（約2740ｍ）
JR東海道本線「草津」駅まで徒歩約35分（約2740ｍ）

学校区は、「草津市立志津小学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）、「草津市立高穂中学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「フレンドマート志津東草津店」徒歩約12分（約920ｍ）
コンビニエンスストア「セブンイレブン草津追分町店」徒歩約6分（約410ｍ）
保育園「草津保育園」徒歩約9分（約680ｍ）
公園「野上公園」徒歩約10分（約730ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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