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    中古一戸建て リフォーム済
    草津市追分２丁目　中古一戸建て 草津市の不動産の購入と売却→

    3,199万円
    物件価格/
    3,199万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    108.47m²
    土地面積/
    150.16m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1999年8月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅
    所在地　/滋賀県草津市追分２丁目

    ◇リフォーム予定（２０２５年３月）
    ◇各部屋6帖以上/駐車2台可！

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    色合いが素敵でおしゃれな外観です

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは草津市追分２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のJR東海道本線「南草津」駅まで徒歩約31分（約2430m）です。 また、JR草津線「草津」駅まで徒歩約36分（約2880m）、JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約58分（約4640m）です。

    お子様の学校区は、「草津市立志津小学校」まで徒歩約16分（約1220m）、「草津市立高穂中学校」まで徒歩約15分（約1170m）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート志津東草津店 徒歩約10分（約800m）
    セブンイレブン草津追分町店 徒歩約7分（約490m）
    ドラッグユタカ志津東草津店 徒歩約8分（約610m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は150.16㎡（約45.42坪）、建物面積は108.47㎡（約32.8坪）です。 間取りは4LDKで、1階に約14.5帖のLDKと約8帖の和室、2階に約7.5帖の洋室と約6帖の洋室が2部屋あります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市追分２丁目
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅徒歩31分 ・JR草津線草津駅徒歩36分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩58分
    学校区
    草津市立志津小学校 草津市立志津小学校の不動産をさがす→
    草津市立高穂中学校 草津市立高穂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,199万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1999年8月
    土地面積
    150.16m²
    建物面積
    108.47m²
    接道
    北東側公道 幅員10.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、ウッドテラス、庭、南庭、出窓、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約30分（約2430m）
    • 草津市立志津小学校 徒歩約15分（約1220m）
    • 草津市立高穂中学校 徒歩約15分（約1170m）
    • フレンドマート志津東草津店 徒歩約10分（約800m）
    • セブンイレブン草津追分町店 徒歩約6分（約490m）
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    NO.2458914　 草津市追分２丁目　中古一戸建て　 3,199万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00